ouieah!

1- DISEÑO CONCEPTUAL

Anteproyecto inicial, asesoramiento general y diseño conceptual:

Asesoramiento profesional al cliente del proyecto general.

Trabajo inicial para la definición del concepto formal, estético y funcional del proyecto.

Levantamiento de planos y asimilación del espacio. Primeras propuestas estéticas y de distribución etc.

Valoración de la viabilidad técnica y económica inicial del proyecto.

vista-arbre-2-esbos-destonificat

 
2- PROYECTO TÉCNICO

Proyecto básico y ejecutivo:

Redacción del proyecto básico 2d, planos de planta, alzados, bocetos y perspectivas lineales del proyecto 3d.

Proyecto virtual en imágenes render 3d:

A partir del proyecto 3d preparación de proyecto virtual con imágenes renderizadas y vistas más significativas.

Proyecto ejecutivo, detalles constructivos, definición de la calidad de los materiales y acabados etc.

Estado de mediciones, documento de referencia de todo el proyecto para la valoración definitiva del presupuesto de la obra.

vista-arbre-2

 

3- DIRECCIÓN DE OBRA

 Dirección técnica de la obra:

Planificación del calendario de visitas de obra, indicaciones al contratista o industriales de los trabajos a realizar y suministros a entregar en base a los acuerdos adoptados con el cliente.

Informes del estado de la obra, actas de la visita, libro de órdenes y acuerdos.

Comunicación e intermediación entre cliente y contratista o industriales individualmente.

img_4422

 

4- Otros servicios técnicos y trámites legales:

Proyecto de licencia de obras, trámites y permisos municipales necesarios.

Estudio básico y coordinación de seguridad y salud.

arquitectura

   

Gestión y control del presupuesto:

Gestión económica y administración del presupuesto general.

Control según el estado de mediciones del proyecto y partidas presentadas finalmente por el contratista o de los diferentes ramos de industriales intervinientes en la obra.

Certificaciones periódicas de los trabajos efectuados y materiales suministrados. Establecimiento de método de facturación y pago directo de los importes o delegado con supervisión previa del equipo técnico.

Comparativo de presupuestos de materiales y suministros, control de calidad y venta en las mejores condiciones para el cliente.

project-management-for-small-businesses  

Coordinación del contratista general o de los industriales individuales:

Servicio de coordinación y planificación de los trabajos a realizar por parte del contratista general o excepcionalmente los industriales intervinientes en la obra.

Importante !. No se contempla un seguimiento "in situ" de la casuística del día a día de la obra, si la comunicación vía telefónica o email para consultas o dudas que puedan surgir.

img_8291